总价330万起虹桥主城区旁稀缺小户型金茂海玥虹桥金茂悦明日认筹

认筹时间：2020年5月7日-2020年5月14日

认筹金：5万 

资产证明：10万（存折、理财等均可）

认筹地点：青浦区华志路666弄海玥虹桥金茂悦售楼处

 完整一房一价表如下：

一份126页的虹桥规划落地，按下了大虹桥的“快进键”，如今虹桥主城区已然是一个成型的国家级规划利好。

2019年11月《关于加快虹桥商务区建设，打造国际开放枢纽的实施方案》正式发布。决定将虹桥商务区在原有86.6平方公里的基础上，新增64.8平方公里，作为虹桥商务区的拓展区。

虹桥拓展区规划详情可见：上海超级规划落地！大虹桥按下“快进键”（内附：大虹桥板块在售及将入市楼盘盘点）

而海玥虹桥金茂悦所在的华新镇，虽然不在大虹桥主城区，但不可否认的是，项目所在区位是虹桥辐射区，自驾20分钟左右可到达虹桥枢纽。

凭借与虹桥主城区距离优势，未来通过地铁13号线西延伸（规划中）可直达虹桥交通枢纽。

海玥虹桥金茂悦位于青浦区华新镇，大虹桥华新板块，东至顾巷村路，南至华志路，西至新凤中路，北至华硕路，车距华漕10分钟，中山公园仅需30分钟。

目前，大虹桥核心区板块均价7w+，以虹桥枢纽为中心，10km半径范围内的新房价格基本也破了5W。

其中，虹桥主城区内外的价格中，华漕板块均价约为6.2万/平；徐泾板块均价约为5.8万/平。

去年下半年至今，上海超过60%的一手房成交超400w。即便是300-400w的新房大多与市区距离较远。

相比之下，「海玥虹桥金茂悦」不仅相对市区较近，华新这个紧邻虹桥商务区炙手可热的有利地段，极具开发潜力的“4字头”板块，算的上是“价格洼地”。

海玥虹桥金茂悦规划有11栋15-17层住宅，共计640套房源，占地面积约39754㎡，建筑面积约102042㎡，容积率1.8，绿化率35%，车位比超过1:1。

主力有四个户型，分别是75㎡两房、85㎡三房、99㎡三房、144㎡四房，精装交付。

主力户型 ：75-144平2-4房

 约75平全南两房

75平米户型2房，稀缺小户型；

客厅、主卧、次卧全部朝南实属难得。

85㎡3房

户型点评：

85平米户型三开间朝南，在实用性上户型做的不错；

采光视野不错，全卧室带飘窗，主卧套房设计。

99㎡3房

99平米户型三开间，玄关大气、双卫；

主卧兼顾套房设计，保证私密性。

144㎡4房

户型点评：

144平米户型4开间，满足三代同堂；

南北通透、套房设计、三开间朝南、大开间客厅。

仅是价格的惊喜程度和卓越的板块优势，就已经极具吸引力。而海玥虹桥金茂悦的周边配套也是物有所值。

交通方面：项目距离轨交17号线蟠龙路站较近，可乘轨交换乘至市中心。自驾方面，嘉闵高架、沪常高速、G15沈海高速沈海高速、华隆路等交通网络通达全城。

商业配套方面：约1km范围内，博隆虹桥商业广场、朋联国际购物中心、虹桥宝龙城、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场等丰富商业配套应有尽有。

与网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约4.5公里。

直线距离仅约5公里，可尽享虹桥天地、虹桥汇、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大虹桥国际化配套。

教育方面：青浦华新幼儿园、青浦华新小学、青浦华新中学；上海美国学校、上海英国学校、上海新加坡国际学校、上海德国学校等国际学校汇聚。

医疗方面：上海华泰医院、华山医院西区、上海市新虹桥医学中心；

生态方面：项目距大虹桥附近的超级天然氧吧——华新人民公园，直线距离仅约800m。

综合来看，海玥虹桥金茂悦地处大虹桥辐射区，周边生活配套成熟齐全，75-144平2-4房户型满足多种需求，稀缺小户型的供应是其加分项。

另一方面，极具开发潜力的“4字头”板块，算的上是“价格洼地”，性价比不俗。